За стабильностью последует рост

Разрыв в ценах на недвижимость зависит от района СПб. По словам экспертов, на первичном рынке сохраняется относительная стабильность средней цены предложения на жилье, на вторичном рынке недвижимости стоимость квадратного метра незначительно изменяется. Рост цен незначительный: после небывалой ценовой гонки весной 2006 г. это естественный процесс. Период затишья, вероятно, в ближайшие месяцы закончится, а затем начнется плавный рост. По прогнозам специалистов, в ближайшие год-два цены на недвижимость будут стабильно расти, рынок - устойчиво развиваться, не исключены периодические всплески продаж.
Очевидна тенденция увеличения разрыва стоимости квадратного метра между центральными районами Петербурга и спальными районами. Средняя цена предложения в центре города составляет от $3,2 тыс. до $8-12 тыс. за 1 м2, в других районах - от $1,9 тыс. до $3,2 тыс. за 1 м2. Разрыв цен будет увеличиваться, скорость роста будет зависеть от уровня спроса. Однако, это не единственная тенденция на рынке квартир за последнее время - все больше увеличивается разрыв цен по типам жилья.
Спрос на панельные дома постоянно снижается. Вслед за ним вниз ползут и цены. Так же снижается цена предложения квадратного метра в хрущевках, брежневках и домах массовых серий х годов застройки. Вместе с тем цены на кирпичные и кирпично-монолитные новостройки продолжают незначительно, но дорожать.
Это связано с тем, что клиенты, имеющие достаточно средств для приобретения недвижимости, предъявляют все большие требования к качеству жилья. Данным требованиям могут удовлетворять только недавно построенные и строящиеся дома, где учтены все современные технологии и требования. Потому квартиры в новых кирпичных и кирпично-монолитных домах будут дорожать и дальше. Следствием этого будет становится все больший разрыв в цене между квартирами в домах старой и новой застройки.
Поэтому расслоение в уровне цен на квартиры будет увеличиваться не только в рамках различных районах, но и внутри отдельных микрорайонов. Что касается районных тенденций, то наиболее значительный рост прогнозируется в центральных районах, а так же престижных спальных - Приморском и Московском.
Период затишья после прошлогоднего роста цен на жилье скоро закончится: во-первых, повлияет традиционный сезонный фактор, а во-вторых, недвижимость - это такой товар, насыщение которым рынка практически невозможно достигнуть, посему спрос на него будет продолжать расти. СТК ПРОК
23:11 24.03.2017

---

Ваше имя (псевдоним):

Проверка на спам:

Введите символы с картинки:

---

За что Луи Зборовски называли «безумным графом»? Час...

Когда автор знаменитых шпионских романов Иэн Флеминг поправлялся после перенесённого инфаркта, он проводил много времени со своим маленьким сыном, а чтоб развлечь мальчугана, рассказывал истории из св...

Нетбук

Нетбук (от английского Netbook) - это небольшого размера компактный ноутбук, предназначенн он для предоставления доступа в паутину,собственно, поэтому его так и назвали. В наш век эта вещь становится ...

Каспийские волны

     Ах, малышка, ты спрашиваешь, за что я люблю свою жену, и ни за что на свете не захочу расстаться с ней?      Это действительно так, и я готов рас...

Kia Venga тест-драйв

В штаб-квартире Kia, видимо решили, что убить конкурентов нужно сразу и наповал. Kia Venga / Киа Венга - очередной, но не последний нокдаун для соперника. Венга - по-итальянски это звучит, как приглаш...

Яблочный уксус при варикозе

Варикозным расширением вен (в народе просто – варикозом) называют довольно коварную и опасную болезнь, когда кровеносные сосуды закупориваются и больше не могут справляться с той работой, для которой ...

Мебель из металла

Многие люди, когда слышат, что в природе существует такая должность, как продавец мебели из металла, порой удивлено переспрашивают: "Какой-какой мебели? Из металла?? Для чего она используется? " После...